USJ北港前 非鉄くず輸出商 トーナイ

上海株　急落　6月頃より景気刺激策が出ると期待もされていたが・・かなり下げた

この下落の理由としては　中国への先進国の直接投資が日本からは前年比の半分になり

アメリカ・ＥＵも17％前後だったかの％を下げた　（英国と韓国が前年比で増加した）

中国への直接投資が減少した理由は　解かるような気がするが　具体的には　当社も

中国の環境省の関連から許認可も受けている立場なので書かないでおきましょう

何かの検索で引っかかれば　まずい。　ただ言えることはコストの上昇　人件費の高騰　これはある。

中国の資本が　海外に直接投資した金額　これは凄い数字になっている。

物凄い金額の　貿易黒字国なので　海外へ持って出る額も凄い額なのですね。

金融を緩めれば　景気はあがるが　それを緩めれば　不動産投資へと走る傾向が強いので

李首相は　難しい判断を要求されている　しかし　不動産価格が　急落するような事態に陥ればそれはまずい。

今までは　不動産投資をしていれば　あがっていたので　国民は利益がだせた

しかし　今は　それも　恐いので控えめになっている訳です

これは　不動産を持っていても　あがらない　下がると国民の多くがイメージした時は　それはやばい時です

一斉に　売りが出れば　買う人が居なければ　相場と言うものは　何処までも下がる傾向がある

日本が20年前に　経験した　不動産相場の暴落と同じような事にもなりかねない。



ちなみに　僕が　持っている小さな　大阪府高槻市のビルは　バブル当時　約7億円以上も相場が付いた。

土地だけの坪単価が　駅から平地2ｋｍで　500万円もした　当時は大工さんの日当も5万円もあったので

建築費用も　90万円/坪　もした場合もあった　それが　暫くの期間に　どんどん相場を下げて　前のオーナーは返済が不能になって

金融機関の　不良債権になりかけた　なので10年ほど前に　それを　金融機関の理事長に頼まれて　新価の7分の1ほどで僕は買った



その買ったお金は　その金融機関に全額だったか　出してもらって買った。そして数年後には　借り入れ金は全額払って根は消した。

その金融機関のキャッシュコーナーが　そのビルには付いているので　家賃は今も頂戴している。

今は　その当時の500万円の坪単価の土地の路線価格は50万ほどだと思う　最近は少しあがったかも　知れない

そのように　極端な例では　日本では10分の1にも　相場が崩れた。

その時　日本の金融機関は　大きな怪我をしたとなる。死にそうな怪我であったわけ。

そして　日本の金融機関にも　国から資金が注入された。　

そうなると金融機関は　自分の自由には行動が出来なくなるんだよね。

リソナさんなんかは　その時の国家からの　ものを　今　尚　若干残されていて　あともう少しで完済されるところだ。

なので　グローバルな金融機関は　日経新聞の休日中の記事によれば　たしか　Ｇ20でだったかな？　

自己資本比率を　今よりも　ずっと高い位置に基準を定めて　銀行の倒産を防止しようと言う動きです

日本ではメガバンク3行に　たしか　自己資本を高めるようなことになると思う　正確なことが書けていない可能性があるので

僕の金融に関する　日記は正確な情報とは見ないで　各位がご自分で確認下さいね　ヘタな事を言うと大変なことになりかねない。



末端　の屑屋風情の言うことだと思ってくださいね。

とにかく　不動産価格が　何分の1かに　なると言う事は　金融機関に　とりつけ騒ぎも起りかねない事態が空想される。

不動産担保で　不良債権の大きなモノが出れば　金融機関のＴＯＰの首も飛ぶので　そうならないように　金融のＴＯＰはなんとかするものです。

そういった場面に　遭遇することの出来た　僕は　よい経験も出来た　と言う事だと　思う。　お安く手に入れたしね。

お安く　手にいれた土地建屋は　その他にもある　



これも　不良債権になりかけた　2年半前に大火災を起した　600坪ほどの古い工場も　そうだった。



裏のほうの　地続きの土地は　クラウン一台ほどの価格で買った。入口の土地建屋は　金融機関と　その持ち主の老人は病院のベットにおられたので

電話で　3者だったか　4者だったかな？　で商談して契約した　決める時は5分で決める　さっさと決める。

買い手が付かない　不動産は　売主はドンドン弱気になって　相場も下がる

人気の駅近くの　急行の停車する　駅近くのマンションは　比較的　相場が安定的　高く仕入れても　得する場合がある

そんで　お上品な土地柄の場所は　売り易い傾向　ワシが隣に住めば　すこし　ガラがよくないので　相場が下がる可能性がある

まあ　言うたら　関西では　古都京都と　西日本の大都市　大阪駅との　中間の急行の停車する　駅近くの　平地は　常にすぐに売れる

高槻市やな　大阪で　一番　安定的なのよ　そして　阪急電車とＪＲが平行して走っているし　そうなのよ　津波も大きいものが来ても海からは25ｋｍほどあるし。

淀川　周辺でも　高槻市側が　人気が高い　何故か？　各戸の所得が　そちら側が　平均的に高い傾向は歴史的だから・・・。

大阪では　ワシもよくトラックで走行する　新御堂筋周辺も　安全上も　あらゆる面で　素晴らしい　マンションの価値も下がりにくい。

その昔から　言うたら　川岸の近くは　洪水で流されるし　ウジも　その昔は　よく出たと思うよ　下水が完璧でなかったからね不衛生になった。

安全で考えれば　標高が少し　担保されたほうがエエかな？そんで　優秀な人は　水の綺麗な場所を探して　永住する傾向や・・・

まあ　南向きで　日当たりもよくて　前面道路も広くて　ええところに住んだほうが　

いざと言うときに売れるんだね

しかし　一斉に相場が崩れたら　その時は　価値が思ったよりも以上に下がる　

皆が一斉に売れば　買う人がいなければ　どんどん相場ってのは下がる

ワシは　日々500万円とか千万円とか　昨日も　振込みでは2700万円も仕入れた分を各客先に振り込んだ　

日々　現物の相場のものを買っているので　多少は　解かるほうやな～



ほんでもな　ワシの仕入れている　金銀銅は　溶かせば　硬貨にも　なる代物なので

土地よりも安全な動産なんや



なんか　訳の解からない事を　言う人でしょ　バタ屋トーナイ　は　あほうかも　知れない　アホでは　ないかも　知れない。



でもな　タイミングよく仕入れるので　ワシの貸借対照表の　不動産の資産の部は　多少は　仕入原価で出ているので　実勢価格は上積みはあると思うてるの

簿記は　取得減価で　表しているでしょ　だから　そうなるの



さっきも　書いた　火災を起して消失した　野田東の土地もだし　建屋や機械類なども　被災民の特別勘定科目を利用して　先に40年分の減価償却資産を先取りしている　という　簿記なので　実際の簿価よりも　それは　何十倍もあるじゃない　そんなことも　やっている　まったく　それも合法です



そんなん　日々やって暮らしてる



昨日は　そうだ　トーナイの運転手が何年か前に　起してしまった　人身事故の解決があった　

トーナイの運転手は　まともな　走行を国道でしていたにも関わらず　老人の自転車が大きな交差点で飛び込んできて　

障害認定の5級程度にも被害者はなられたが　運転手の過失は　ほぼないと　僕は訴えて　最高裁判所までもっていって貰った

結果　事実関係も　認められて　運転手は　免許点数にも　影響もなく　済んだ　

僕は　言う事はしっかりと主張するので言い分は　最高裁の判事にも認められた

これは　良かった。　お怪我をされたことは　お見舞いを申し上げるが　過失の少ない運転手が負けるのは　納得がいかないので最高裁判所までもいった

保険を加入しているので　実質的に　お金の面では　なんていうことは　ないのだが、納得がいかねば　最高裁までも行くのは　仕方がない。

被害者に支払われる　慰謝料は　被害者の思ったものの　ごく一部しか支払われない　となった。

納得がいかねば　いくところまでも　いけばよい　

争いは大嫌いだが　相手が　変な態度で　きたらば　まず　引かない　の　バタ屋トーナイ　東内誠です　目には目を　です



でも　裁判の相手側は　保険の代理店の関係で　かなりのプロだったんだよ～　しかし　正論は勝つ　最後には　勝つ　と思う



しかし　こんな時は素早く　状況証拠を握って　調査もしっかりやらんと　ほぼ　勝てない　と思う　ワシは直ぐに動くので　早く証拠を撮影したり聞き取りしたりするほうや　あんまり　聞くので　事故調査の警官には　注意を受けたことを覚えている　証人なども　探す　聞き取る　ブレーキ痕なども　携帯電話で写真を撮っておくことも由やで　今はムービーなんかも　よいと思う

過失の　ない事の証拠を作っておかねば　それを証明できないと　運転手側に不利な法になっているんや



しかし　ここで　ＪＡの宣伝をしておくが　ＪＡ共済会は　示談が弱いと　昔は思われていたが　実は強い　弁護士も優秀な人を多数連れておられる

ＪＡ共済会の保険は　やっぱり　ネット契約以外では　一番　お安くて有利な任意保険である



そないに　宣伝しておけ　と　故　ＪＡのボスが　ワシに脳みそに　語りかけてきているんや

よくして　戴いた　大恩人で　何かと　教えて戴いた　若造のくそ生意気な　ワシを　なんか　よくしてくれたんじゃ　

今年春に　お亡くなりになった・・寂しいわ

わしのような　者が　会話をさせていただけるレベルの方ではなかったに　よくして下さった　何かのご縁や　高槻に着てからのご縁。



その　上に書いた建屋　絶対に　売ることはない　ご縁を戴いた建屋やから

そんで　彼に　その　建屋の名前を考えてもらって　彼が　陛下から　勲章の最初のものを頂戴した年だったので

八千代ビル　と　命名してくれたんやね　そこに　長女や長男も住んでいる　社員も住むし　

セブンイレブンも50ｍやし　日当たりもエエな　屋上も広い　この屋上に　ソフトバンクがアンテナを作る予定みたいやし

一階は　別会社の関連の　整骨院やし　けっこう　繁盛中やし悪くはないやろ　

まあ　高槻市に36年前に着てから　いろんな方々と知り合って　

とても　ワシみたいな何処の馬の骨やら解からないような変な奴に　よくして戴いて　

高槻市は　子や孫の　ふるさとでも　あるしな



まあ　岡山県の美作と　ふたつ　里があるようなもんじゃから　ありがたいよ　

高槻市には　保育園でも4人の子が世話になって　上の子二人は　所得が低かったので　安い保育料金で預かって貰って

世話になった　なので　儲けて　納税でも　多少は貢献したいし　高槻市での経営者なので　雇用も高めたいとは　おもうてるな。

けっこう　真面目な事も　考えているやろ　ワシ　しかし　これって本音やで



最近6年ほどは　大阪市の港湾に　高槻市と同じように　可愛がってもらうように　努めているなあ

此花区　梅町　桜島の税関さんや　港湾局　ご近所の大手さんなどにも　よくして貰わねばならない

港湾では　その他の役所も関係は色色とあるので　全部に　よくして貰わねばならない

その為には　まず　汚れ仕事しているので　玄関付近の　掃除と　緑を　いっぱいに増やして　屑屋らしくない　屑商をやらんとあかん

溝の掃除も　しょっちゅして　頑張るつもりや

屑は　なるべく　見えないように　美観にも注意し　きたなげには　しない　屑屋　掃除しない　汚いと　言われたくない



ワシの此花営業所は　だい・東洋埠頭様　だい・桜島埠頭様の　丁度中心付近で

人間で言うたら　ちょうど真中の股のあたりの位置やし

大阪港の　ど真ん中やから





東洋埠頭さんなんか　元はたぶん、満州鉄道（国家）や　からね　官やから元々

桜島埠頭さん付近は　三菱と住友のマークだらけやから　歴史が深いで　そうなのよ



海を隔てて　直ぐ先は　大阪府府知事だった橋下さんが　大阪市から購入した旧ＷＴＣやし　ユニバーサルスタジオジャパンも直ぐや歩いていける



その逆方向の　海の橋を渡ったところが　維新の会の橋下党首達が　カジノを誘致さなれようとしている場所や　そこへは自転車でもいける



高槻市とＵＳＪ前を　一昨日はトラックで2度往復し　昨日は1回トラックで往復したな　



帰り道は　昨日はすいていたので　海の上の　阪神高速の橋を渡って　風景を楽しんで帰ろうと　その道を帰った　景色はエエぞ～

ＵＳＪを過ぎたら　海遊館の観覧車も見えて　橋の下は　船が行き来してるよ　その神戸行きの橋から　バタ屋トーナイ　屑商トーナイ　看板は大きいんや

会社は小さいが　看板は多少　大きい　



海上保安庁さんの　海の浮き　ブイを上げ下げする　黄色いクレンの200ｍ横や　わしのところ・・

ここはな　この土地　大阪市から　払い下げ売り払いを受けたんやな　6年半前から　そこにも　拠点やな

ここも　実にお安く入手できたと　自分では考えている

ここには　山ほど銅含有屑を保管したら　多分　うまく置けば　3000トンも置けるぞ



?70万円のものなら　21億も保管可能な　可能性はあるんやけどね　



資金はそんなにあるワケはなくて　そんな額は金融から貸して貰えないので　単価の比較的安いものを置くんや

ほんま　言うたら　資金があれば　高い物をおきたい希望やけど　そうは簡単には　いかんぞよ



許認可は揃った　インフラも揃った　スタッフも育ってきて、理論武装も　かなり有る　無いのは　金やな

なかなか　赤い花が咲かんぞ　なんでや？

なんでや　って　いうても　この6年間は　いろいろな　大波がきたからじゃ・・・

まあ　波が荒い　高い　ほどに　したたかに　しなやかに　図太くなってきている傾向は　あると思うけれども

そう　やすやすとは　うまく　いかんのが　世の常じゃし



中国の景気後退　それも　心配だが　なれば　なった時の事や

昨日　難民のことを書いた　難民は　船に乗って　不安で不安でしかたがないぞ

明日の命も解からないし　食うものも　ポケットに球根かなんか　数粒を持って　最後の食料はこれを食うとか

考えて　明日の命も解からず　知らない場所に　言葉も知らない場所へ　平和を求めて彷徨うわけやから

それと　ワシらの立場を比較したら　雲泥の差やし　

ワシ10歳代の時に　生で　玉葱を剥かないでカジッタ　腹が減りすぎたら　何でも食うぞ　口から　その時に火が噴いたよ～



その昔は　食料が切れたら　人を食ったような話もあるんじゃ

ふともも　の肉を切って　餓えた親に食わせた　と　いうような　話も　これは中国で　あったようですよ



今の中国の人は　裕福なので　そんなことはしない

裕福なので　なにをするのかと　言えば　投資やね　貯金もたくさんする

なんでか　なんでかと　言うと　日本の年金も将来不安だが　中国はもっと　民衆は　将来が　不安なので　貯蓄をするんじゃ

年金が　多分　まだ　発達していないので　将来　乞食をする可能性もある　一人っ子だし・・・



そんで　理財商品でお金を増やしたりする必要性が　日本人よりも　それが高いんやね

スタート中華　最後も　中華で　今日は　このへんにしておいちゃるわ　東内誠　今日も元気　『銅は795円3時過ぎ急回復した』

ほう～　3000文字は書いたか　そう～　トーナイ　電線を売るなら　トーナイ　とうない　真鍮も　とうない

1300年間それ以上も　先祖伝来　金属を追う物　東　　東は　日の昇る　東や　旭の昇る東　内　まこと　

http://tohnai.com/top_main.html





このお写真は　尊敬していた　JA元TOPの　勲章を2回も貰われた井川さんなんや　この人が理事長　組合長だった
なので　共済会の　保険も売れるように　宣伝する　　わけ　じゃ　ほんまに　この任意保険は既得権を持っているので強いの
どこの保険会社よりも　日本一強い　安いんだよ　近くのJAで契約可能　誰でも可能　組合員でなくてもOKだよ～　東内誠