USJ北港前 非鉄くず輸出商 トーナイ

中国で21日金曜日週末、非鉄相場は下げたが（銅500元下げ）
上海総合株価指数（3000やや下辺り）は金曜日上げて終えた
2500まで落ちるかとも思われたが　中国経済は　弱くない模様
ただ　個人投資家が弱気になっているだけかな？　弱気と言うより硬く利益確定だろう

だって年初からの伸びは100が　160～180
また欧州株式相場は上昇し　週足でも　これ　上げじゃな欧州株
アメリカの中古住宅も価格が安くなり　買い易くなったのだろう7月米国販売伸びた。

東京の中古マンション販売も安値から販売数　伸びた様子だ。
中古マンション　大阪は遅れて伸びていないが　今が仕入れの時かもしれないねえ？

しかしワシの姿勢は
一昨年のように不動産売買　簡単には儲けさせて貰えないだろうし今は未だ　ＧＯＯじゃない
その他で不動産売買より　もっと　効率的なリサイクル・環境事業が　上だろう。
となると　まだまだ不動産屋業は休眠が宜しいかな

しかし　不動産売買の買いを止めてから17ヶ月トーナイも経過したねえ
不動産で　登記やら繰り返して商売するなら　非鉄の売買繰り返して
素早く動くほうが　早い　換金のスピードもこちらが上だ。
廃棄物処理業とスクラップ売買と不動産売買そして株も個人的に少し　の商売
　バタ屋トーナイの
考え　不動産は　今まだ　少し　みておこう。

しかし　民主党政権になって　ジャブジャブ経済対策やって頂けるなら
また　子供3人の家庭が年収でかなり　優遇なら　その還付された税金で
借家から　持ち家の購入をする　子たくさんのご家庭もあるやもしれないねえ
しかし　築20年の家はローンは超長期はいかんのんじゃないかねえ
新築でも　やはり35年等は　長すぎる
ローンの終了時期は55歳くらいが　宜しいだろうねえ　できれば
まあ　子供にしっかり日本の古くからの儒教の教えを諭して　借金も財産も引き継がせるなら別じゃな
それならば　35年以上のローンも金利次第では　ええかもしれない
家としての継続性があれば---それも良いな
しかし新婚さん時代から　月に8万円の家賃を30年払えば　元利合計2880万円を払い捨てる事。
住宅や不動産のローンは金利負担もありなので　10年～20年が適正かな
人生　働ける　稼げる時間は　おおよそ35年あたり
老後にも備える時間的余裕も必要だろうし

しかし　日本が　高福祉国家になれば　別だろうが
わしは中福祉　中負担程度の　国家が宜しいのではと考えるし　そう進むだろう
弱者に目を当て過ぎても　国家が財政破綻しちゃ　話にもならない訳だしねえ

ワシ個人は11年前に　トーナイ本社の土地は個人の所有で買ったな
20年払いにして頂いた　家賃は会社から経費として個人に支払い　会社も個人も納税も続けてるな
しかし　11年前買った時よりも半分以下の借り入金残高になったな　おおよそ
これなら　まず借金残高以上では　即売可能だ
その11年前の時代に支払い金利がこの先5％超えたら　一括返済すると決めていたが　金利はこの11年上がらなかったわな2％前後以下じゃな　ま　しかし何時の時代もこうでは　ないだろうが・・・金利次第だわ。
会社自体に力が付けば　会社に路線価くらいで　売るのもまたエエ訳だ税務上も問題ない。
会社の流動資産が減って　固定資産の不動産が資産表に計上されるのみ。
ま　その他各種パターンを11年前に想定してるな。

不動産買う時は　何時でも処分可能には　しなければいけん　ちゅう　事じゃな
3年先　5年　10年先　30年先　50年先もあるわな
また　金利が1.5％の時　5％以上の時、下手したら10％のハイパワーインフレが到来した時。
また　悪代官が現れて　固定資産税等が上がった時。
まあ　得する予定は考えないほうが宜しいわな

ま　この10年路線価は大きく変化してるわけではなく　日本は低成長時代に入って長い。
皆さん　土地を買うなら　路線価格以上で買ってはいけない。
また　前面道路が狭い　北向きなどは　売りにくい・・
一番手っ取り早い評価は駐車場にして　月に幾ら　上がるかだと　わし単純に考えていますな。
更地にして駐車場の借り手もない　土地はゴミじゃな最終処分場行きのゴミ
道路付けのない　田畑は坪1500～5000前後円　ワシの評価。
一反で農業やって　日本で幾ら売り上げますか
やはり　農業継ぐなら　地方の会社や役所に勤めながらでなくては　日本の大半の農家はやってけないだろう
都会の農家はベツモノじゃで　マンション建ったり　駐車場経営されたり　まったく地方の農家とは比較にならないな
日本の農業を大規模化するには　かなり問題多いよ　だって　会社にして　農業やるなら
まず労務のコンプラに引っかかるわな　週に40時間や60時間労働や拘束じゃ無理だわ
農家は　その昔　週休などなかった　年中が仕事　じゃから　正月や盆や村祭りの日のみが
休みだったわけじゃろう
夜が明けると同時に　田んぼの草むしって　仕事して　日が暮れる少し前に家に帰り
夜の仕度じゃわな　山で木を切り薪をつくり　薪を炊いて　飯を炊き　風呂を沸かし
井戸で水を汲み　川で洗濯し　味噌をつくり　漬物つくり　茶畑から茶を摘み　湯がき　干して
その他　醤油も作り　どぶろくも作る　
またまた　トボケタ事書き始めてる　　まあ　農業とは　その昔そんなものじゃな

とにかく　各種　法律を変えないとね　農業の経営なんて　できやしないのんが現実じゃし　じゃから道路付けのない農地は坪1500-5000円じゃって言ってるんじゃな　金儲け生まないわな
先祖からの土地継承義務以外　ないわな
誰が　夜が明けると同時に　田んぼにでて　日が暮れるまで　他人が働いてくれるかい
日本の農家は長男が継いで　次男は　都会にでる　次男に土地を分け与えたら
長男次男共に　飯　くえねえよ　共倒れ
奇麗事では　やってけねえ
その昔　動けなくなった母親を背負って　姥捨て山に　おいてきた歴史じゃな
長男は泣く泣く　母親背負って　な　山へ母を放置する　そんな時代もあったんじゃろうな
内需拡大だけ　で日本がやってける　わけがない

夢見て　飯はくえへんで　だってね　農家が牛　育ててる飼料　これ輸入だよ
輸入するには　金　外から稼いでこなきゃな
原油も　地下資源もない日本じゃしな　内需だけで　飯食えるわけないで
農業はな　わあ　わあ　と既得権益　主張してな　土地の税金も払わず　わあわあ　言って権利守って生きて　くしか道はないで
ま　しかし日本の米　上海や香港の金持ちに人気　らしいがなあ
農林水産が　しっかり既得権益守ってやらんと　いけんで　ほんま　
ほっておいて　日本の農業　飯　食えるわけがない
ＷＴＯだったっけ　米の輸入を自由化してみ　農家　終わりじゃし

しかし　この大票田　農家から　自民は　小泉以降　嫌われたからなあ
農家は民主党支持だろうね
不条理でも　農業は守らなければ　いかんぞ　不平等でＯＫ　ＯＫ　
たって　地方から　大半の代議士選ばれる訳じゃしなあ
この赤字部分は　小泉さんよ　必要経費じゃったんじゃわなあ
自民の選挙戦略　失敗だったんだわ・・・
都会の市民は　農家を保護するのは　仕方ない　って　かなり思ってるで・・・・都会の市民は地方の次男じゃし

あらら　銅の話し　だったんじゃが　不動産から　農業の話になって　いったい何書いてるんか　解らんようになってきたのんで　話を非鉄か　スクラップかバタ屋トーナイの話題にもどせなければ　いかん
そうじゃ
昨日　ワシ　大ニュースがあったな
◆税官長から　ワシの土地に　大阪市のな　◆保税許可がおりた　ついにやったやった　8ヶ月掛かったわ
関西では私有地の野積みバラ貨物許可場所は初　だと　税関様　がいってられるが
その他にもあるような　噂も聞くし　どうなんだろうねえ
まあ　名古屋には仲間が同様にとってられることは　間違いないし
関東でも　取られてると噂には聞いてる

まあ　屑商風情が　よくぞ　保税蔵地場所取れたことは　感無量じゃわな
ワシの敷地内で　バラ貨物の通関が行われる訳だから
まあ　取れるものなら　とって御覧なさい　簡単にはいかんぞ
廃棄物処理施設も難問だが　それは数多くあるわけだし

よって　◆トーナイに集まった貨物は　保税場所への　移動無しで　船に直接　積める。
一回　千トンなら　その移動も　一回減る。
月に3隻の船積めば　3000トンのトラック移動が　不要となるし
他人様のバラ積みの貨物を預かっての通関屋も業務で可能だ。
保税倉庫業という事になる　近隣の東洋埠頭様や桜島埠頭さまとは　だいぶんにレベルは違うにしろ
トーナイも　同じ様な許可業者ということに　なった。

また　通関後の貨物を　例えば　神戸港で積む事も可能な　運送も出来る。
神戸に例えば600トン通関し　トーナイで400トン通関し　船で移動しても良いし
トラックで運送し　神戸で船積み日に合わせて積み合いも可能だな

◆華僑のバイヤー様　ご理解頂けますでしょうか
トーナイを　旨く　使ってやって下さい

例えば　貴方の1000トンの貨物　1週間でトーナイ此花ヤードに持ち込んで下されば
トーナイで荷受し通関します　それを　トーナイが船の着く場所に運び　船に港湾荷役が積みます
一連の輸出行為を　速やかに　わしが行えますから
それには　トーナイに多少の作業費用と儲けを頂戴致します。

◆何でも　わしに任せてくだされば　旨く　やります
勿論　コンプラアンスもしっかり尊守します

◆国際物流のお手伝いをしながら　トーナイの雑品を日々集荷分を貴方にも　お譲り致す事も　ありです
◆トーナイ此花ヤードは　旨く保管すれば　3000トン以上の保管が可能です
鉄　非鉄　ミックスメタル　輸出用　国内再生物　双方に可能です
あらゆる　物流のテクニックを保有いたします


関東では　船上通関は　見受けられるが関西は　それは　ほぼない。
この先　輸出シッパー様の　貨物が　どんどんとトーナイヤードにも入荷され
それを　重機　ショベルでかき上げて　大きなひとつの山に　致します
それを　通関し　船へ運ぶ　2回ぐらい書かないと　理解しつらいよね・・・
解りますか？

◆072-678-1112の◆バタ屋トーナイ　代表　トウナイマコトに引き合い下さい
これは　社員では契約できませんのんで　わしが直にお会いして　決定します
単体で5トンは今でも　すぐに扱いが可能です
8トンもいけるかな？
しかし20トン単体の機械などは　別途費用がかかりますな
やっぱり　4トン以上は　別途料金貰っちゃおうかな　そのためにインフラ整備に投資してるんじゃし
ま　どこの港にも負けない体制はこの先も　伸ばします”

この先　面白くなりますなあ

先着を{優先しますが　ワシの勝手な判断で　決めます
この先　わしのところに　華僑一杯集まってきます　確実　この宣伝　何度もやりますよ

◆仮定電気銅計算値645円　銅上げた


トーナイは

http://www.tohnai.com/top_main.html

非鉄・鉄・中古品の売買を関西で行う企業です