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ブログ 2013/5/22
住宅ローンはこの先 長期固定金利が有利 かも？というバタ屋風情の無知な者の話しや[東内社長BLOG]
投稿日時：2013/05/22(水) 06:56
株式の上昇は 良いのですが
アベノミクスの効果は絶大で 株高ですので
この後 実体経済も上げ潮になり
インフレ気味になると したら
長期金利はやはり 上昇すると思います
負債の変動金利の利払いが増える分に、
利益の増加率が ついていくか ですね
ワシは 固定金利とは バランスは しているが
やはり変動に多少 多くバランスしている分はリスクです
1億円借り入れで 利払いが1％高まれば
年100万円の負担増
4％金利が高まれば 当然400万円増加しますね
しかし それは 致し方ない事です
ので
商売で頑張らねばならない事は言うまでもない
またアベノミクスで 得も 十分にしていなければ いけない
資産増の効果もあるので 気にしすぎれば いけないのですが 高度成長には慣れていないと言うこともありますね
ワシらの年代 1956年生まれですワシ
中国などでは 長い期間 高度成長が継続したので
利払いが年利10％などは 普通の商人の感覚でしょうが
日本では 長い期間の成長率超低迷で
それに 慣れていない
15年ほど前に 長期金利の事で と ある 金融機関の
TOPに ご指導を頂戴した事があって
その方は その場合は 君はどのように対処するのかと質問を受けた事がある
ワシが40歳くらいの時だった
ワシの場合は商人で 稼げれば 利払いがあっても
景気の動向で 金利が高い状況ならば
そのような商売をして 余計に稼ぐ事はできても
しかし サラリーマンの場合は 急激に収入が増加することは 予測しがたいので
どぅでしょう 住宅ローンに関しては 今のムードでは
確実な 固定金利が安全なのかも 知れないですね
そやね これは 各自の判断によりますが
硬い考えの方は 固定金利の超長期が良いかと思います
住宅ローンというのは
手数料は掛かりますが 借り換えも出来ますし
今 ローンのある人は 真剣に金利を考えておいたほうが良いかもしれないですね
金利が上がれば 不動産価格も上昇すると思いますョ
ほぼ 上がると考えて間違いない
エネルギーや資源を海外からの輸入に依存しているのが
日本ですから
資源相場は 日本に居てる立場では 高くなりますし
資源が上がれば 輸入資材も上昇するので
建築コストも 多分15％程度は 今の円安状態で 高まってくるのではないでしょうか
それに 消費税の増税がきますので
不動産は 確実に上がると思いますが
間違っていたら 御免なさいですよ
中2ころより ほとんど学校へもまともに 行ってない者が 書いている日記ですので
まあ もう少し 金利の動向をみてみても よいかな？
但し これも 急がねばならないかも 知れない
それも自己責任で 自己判断です
株式の加熱も 止めることも なかなか出来ないですし
下がる時は 相場はあっという間にも 下がりますし
売る人が居ても それに勝る買い手がいれば 相場はどんどんと上昇します
まあ しかし無限に上がる事も 無限に下がることもない
そんな感じでしょうかね
訳の解からないような事を 今日も綴っています
今夜は 地球の地図というか 世界地図を数時間 真夜中に 眺めて ドバイから トルコに行き その後 欧州へ行き その後 中国へ行き 北朝鮮や その上の 吉林 から 黒竜江省から 北方領土 それから 東へ進み アラスカから カナダ アメリカ ブラジルの地図も歩いてみました
何かと 地図を見ながら 脳みその中での旅を 楽しんでいました 最後に 九州へと戻って 五島列島
長崎県になるのか あそこは 大陸からも とても 近い
当たり前ですが
潮の流れで 天候が良い日が 続けば 大陸からも どうやろ その昔の時代でも こましな小船程度の船でも 運よく 流れついてくる可能性は 高い
1ｋｍ四方で 山があって 小川や 水もあるような 無人島が欲しいよね そこに船着場の水深10ｍくらいの 桟橋を駆けることができて ガントリクレンも付けて スクラップを荷揚げして 屑 解体 できんか
アホナな事を 考えてるわ アホや
しかし 不動産情報で 瀬戸内の島の土地は
何度か 探したことは ある しかし けっこうに 高額や
1000ｍ×1000ｍ＝1.000.000平方ならば、
30万坪くらいや 坪100円ならば 3000万円や
1000円では3億 坪1万円もしたら30億円もするが
そこまでは まず しないと思うが 意外に高いんや
まあ しかし そんな 資金は ないので夢の話しやけれどもね
しかし 島を買っても 漁業権がなければ 魚も獲ったら
罪になるか そうか それも 規制か そうやな
ネット環境は どうするんやろ
ネットは出来るか？
電気は どうにでも なる 発電機を持っていけば ええ
ワシ 昔から それは 中古品で 集めてたのでよく知ってる 200KVAくらいもあれば ええかも 知れない
電気とエンジンの技術者が一緒なら 助かるかな
ボートのエンジンも ワシ たくさん 大きな馬力のモノも
持っているので これも 買わなくてエエわ
ああ そうや ヤマハのボートエンジンも日々 探して買っていますよ バタ屋トーナイ
エンジンは ボートはヤマハが一番人気やで
まあ なんとか無人島でも トーナイのスタッフと同伴ならば
家も建てれると思う 水道や 浄化設備なども 作れると思う 砂はあるやろうから セメントを買えば 水で混ぜれば 固まる ミキサーも 必要やが 昔風のモノでも エンジンで
ミキサー廻せれば 混ぜれる ポンプがいるか まあ それは スコップと一輪車があれば 何とかなる そうや 板がいる コンパネがないと 型枠が組めないか そうやな
木材は 本土から 輸入せなば 仕方がないか
まあ 水平器 と 糸 と 鋸と かなづち があれば なんとか建屋は建てれるとは 思う
猟銃の所持の許可も 持っておいたほうが エエかも知れないな じゃあ 銃を数丁 買っておかねばならんし 許可もとっておかんとあかん 銃があれば 10倍強いしな
島で 数名で暮らして いきなり 襲われたら それこそ
ヤバイわな
そりゃ そうや 派出所もない所で 無防備ならば やられかねないしさ そやろ
無人の離島などには 犯罪者が逃げて隠れているやも知れないし 外国からの密航も 絶対にないとは言えないよ
犯罪者の団体に 捕らえられて 首に輪をつけられて 鎖につながれて 奴隷扱い されたら えらいことになる
言う事を聞かねば 日々
炙った鉄ひばしで 苛められる
かも知れんぞ 犬 以下の扱いをされてみろ
大変だよ ほんま
ワシは何度か 数時間の監禁状態の経験はしています
ほんまに恐怖感ってのは ご経験するとほんとに解かる
トーナイ此花営業所のスタッフの 川内も 世界各地を若い頃に数年 放浪していた経験が あって 2度ほど そんな目にあったと 言ってるけれど あるある
そんな事は世界の常識や
なので そういった場所では
警備や警戒感を怠ってはいかん
負ければ奴隷にされるか 死ぬだけや
暴力での威嚇は 知れば 怖いものです
野生で暮らすには やはり 離れ小島やがさ
しかし そういう訳にも いかんので
都会で そこのルールに順応して暮らすしか ない
なので 金利や 株価や 資源相場も 気にしながら
順法精神満杯で 暮れすしか 手がない
仮定銅の計算は795円辺り
今日も 銅が混入したスクラップ買って買って買い捲って暮らします バタ屋トーナイ 東内誠
野生暮らしならば なかなか負けないと思う ワシ
072-678-1112
フリーダイヤル：0120 53 53 19 （ゴミゴミ行く）
各種スクラップ買取りは お気軽に お電話ください
■トーナイは 非鉄・鉄・中古品・廃プラスチックの売買を行い、
また廃棄物を正規に適正処理する総合的リサイクル企業です。
トーナイの大阪市此花営業所は09年
ISO14001を認証取得しました。
09年8月末には
09年8月末には
大阪税関より 自社保有地に
一般貨物保税蔵置場許可が許可され
バラのスクラップ貨物を自社ヤードで通関可能な保税倉庫の許可も取得しましたので
チャーターした船に 自社保税区から直接の積み込みが可能な
全国的にも珍しいリサイクルセンターとなっております
（中国向け輸出ライセンス有）
関西一円片道300Ｋｍ半径ぐらいが収集範囲です。
廃棄物処理（大阪市と高槻市に2つの産業廃棄物中間処理工場）の
廃棄物処理（大阪市と高槻市に2つの産業廃棄物中間処理工場）の
マニフェスト発行も可能な中間処理業者です。
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